北京消防维护保养

消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
 
　　一、消防维保项目
 
　　1、火灾自动报警系统
 
　　2、消火栓系统
 
　　3、自动喷水灭火系统
 
　　4、防排烟系统
 
　　5、气体自动灭火系统
 
　　6、泡沫灭火系统
 
　　7、消防应急疏散指示等系统
 
　　8、消防联动系统（含事故广播和对讲电话等）
 
　　9、消防卷帘门防火门系统
 
　　10、手提灭火器灭火系统
 
　　二、消防维保实施细则
 
　　消防保养：对系统按周、月、季、年进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养表格，并得到甲方*的责任人的签署，编号后归档。
 
　　消防维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。
 
　　1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
 
　　2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
 
　　3、每年用公司相关的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测，备消防部门查看。
 
　　4、相关的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。
 
　　5、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
 
　　6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
 
　　三、我们现行的方式是：
 
　　1、例行保养
 
　　例行保养是通过周检、月检、季检及年检进行。而每次保养内容重点在于：
 
　　对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命。例如（水泵、防火阀）的加油。同时对管道部分刷漆防腐。
 
　　对一些设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。
 
　　大规模的联动测试，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。
 
　　那么如何体现我们保养的系统化及内容呢？这主要是通过我们针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果进行填写，从而保证技术人员的工作内容的标准化。
 
　　2、发生故障后及时抢修
 
　　我们针对系统出现的故障，分别抽取不同的（水、电、防火卷帘）相关技术人员去解决问题，这是我公司的优势所在。因为大多数客户并不是同时具备多方面的相关人才。我公司积累了十几家的调试工程师和供货渠道，并培养出自己的相关技术人才；一方面可以快速解决问题；另一方面可以保证以较低的价格供货。